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(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦 紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)
建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
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根據591實價登錄資料，新北市近年來靠著捷運、百貨等基礎建設帶動房市發展，且鄰近臺北市但房價相對親民，吸引許多首購族搶進，2房中古大樓總價中位數854萬元，對比可支配所得須7.7年不吃不喝才能買房，不少想撿便宜的首購族瞄準五股、鶯歌、淡水等中古屋價格價低的地區看房。
資料顯示，臺北市2房中古大樓總價中位數為1820萬元，對比家戶可支配所得中位數142.2萬元，首購族在臺北買房須不吃不喝苦存12.8年。（編輯：楊凱翔）1100503
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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這週末將迎來端午連假，由於疫情關係盡量不外出、返鄉，民眾除了待在家吃肉粽，也能趁著端午節這天為自己開運招財。
10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片，提到端午節是華人三大節氣之一，14日這天正值季節轉濕熱之際，磁場巨大且混雜，正向能量卻是最旺，若能把握絕佳的開運時機，就有機會獲得好運，一掃疫情陰霾，對此他整理出個除穢招財法。
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新的一年除舊佈新許下好願望，許多單身者也期盼能擁有一段好的姻緣，人常說「上天自有安排，你負責精彩」就算很多事情都是註定，也要為自己增加上天安排的機會，積極爭取幸福，除了好好認識、打扮自己之外，住宅擺設也是相當關鍵的地方，若是臥房環境不佳或是觸了禁忌，就可能會影響到居住者的底氣，成為阻擋好姻緣的關鍵，現在不仿一起來看幾個風水妙招，打造桃花住宅，相輔相成為你建造好運氣，為數週後的情人節做準備吧!
雙雙對對迎桃花
居家臥室的擺設，許多人喜歡放上個人的單品，例如照片或是偶像的個人海報，但就風水學來說，居家臥房表徵出的就是個人的氣和兆頭，將孤單的單品們找到一個可以搭配的組合，例如床頭櫃、枕頭、燈具等臥房擺設，俗話說比翼雙飛、鸞鳳和鳴，在於中國風俗來說只要「成對」、「成襯」不只可以增加個人運勢，也可以帶你遇見好姻緣
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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過去的李智凱，在鏡頭前總是有些害羞靦腆，如今在奧運場上大放異彩之後，他面對媒體及粉絲的關註，顯得落落大方又充滿自信，儼然已有體壇巨星的架式，也成為許多女粉絲心中的新男神。
在這屆東奧中，也有不少臺灣選手因為表現優異外型也出眾，社群關註度大增，也忽然多了很多「太太」粉絲；例如首度前進奧運殿堂即勇奪柔道男子60公斤級銀牌的楊勇緯，帥氣外表讓許多臺灣女性為之瘋狂，連櫻花妹都為他傾倒，但他表示自己對比賽的要求很高，現在沒有心思談戀愛。
王冠閎18歲已在臺灣泳界擁有新一代「臺灣蝶王」的稱號，憑著帥氣外型與精壯體格，頗有韓國歐巴的味道，還被外媒選為「東京奧運迷人男運動員」之一，迅速累積不少粉絲。
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名導薛恩李維帶來新片「脫稿玩家」，日前接受本報專訪，提到電影裡不僅有大量酷炫的動作場景，也有不少知名遊戲、動漫等彩蛋，「雖然電影還沒上，但我已經在想續集要怎麼拍，一定會讓粉絲更大開眼界」，其實，他熱愛延伸自己的電影故事，好幾部舊作的續集都在籌備中。
薛恩與休傑克曼合作的科幻動作片「鋼鐵擂臺」評價極好，多年來有不少影迷敲碗續集，不過片商始終沒有進一步規劃，「10年過去了，但我覺得這一切就像昨天一樣，我依舊愛這部電影，雖然現在沒進展，但我保證，我與休傑克曼一定會努力促成」，至於「博物館驚魂夜4」，基本上已不可能，「對我來說這系列已經結束了，而且羅賓威廉斯不在了，沒必要繼續拍」。而他先前忙於製作夯劇「怪奇物語」第4季，預計明年就會推出。
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公視與臺灣團隊「羊王創映」聯手打造11集的兒童科普動畫影集《歐米天空》，該劇雖是兒童動畫，但電影感十足。製作人吳至正表示，希望孩子多年後看會有不一樣的感受。
《歐米天空》的目標受眾是小學中年級到高年級，吳至正表示，除了造型上把角色形象簡單化，例如主角「歐米」是圓形、「小電箱」是方形，讓孩子容易記憶，另外角色的動作表演也相對單純，都是因為顧慮到受眾是兒童的關係。
特別的是，後半段的集數，有相對複雜的非線性敘事，將故事拆解為不同時序，對小朋友會不會「難度」太高？導演黃睿烽表示，希望孩子能隨作品一起成長，雖然不確定是成功的測試，卻是「必要的測試」，尤其臺灣難得有機會開發動畫影集，希望在「創作」跟「受眾」之間找到好的平衡點。
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近期政府祭岀「打炒房」的政策，立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰，看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清，正是進場的好機會，看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌，應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言，看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯，各有各自不同的想法，但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點，然而「房價」就是最難以預測的事情，而購屋「時機」的重要性不亞於房價，卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳，房價難以捉摸，不如早做準備、抓住正確的時機進場。
「現在是絕佳的購屋時機嗎？」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看，現在或許不是房價的低檔時期，但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示，擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367％，這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4％以下，比起疫情發生前動輒1.8~2.0％的範圍少了0.4個百分點以上，房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
